Ein Hoch auf Frankfurts Süden.

Sonnige Aussichten für Immobilienbesitzer rund um Dietzenbach.

Dass Frankfurt am Main zu den Top-Immobilienstandorten Deutschlands zählt, ist bekannt. Und obwohl sich kaum jemand weitere Preissteigerungen vorstellen kann, gibt es noch immer Luft nach oben. Auch wenn sie etwas dünner wird. Doch wie sieht es mit dem Speckgürtel südlich der Main-Metropole aus? Von Heusenstamm bis Langen? Von Neu-Isenburg bis Rödermark? Mit Sitz in der schönen Dietzenbacher Altstadt bearbeiten und beobachten wir den Markt südlich von Frankfurt seit 25 Jahren. Wir haben alle Zyklen und Entwicklungen hautnah miterlebt und dürfen mit Stolz behaupten: Fels Immobilien kennt den Immobilienmarkt südlich von Frankfurt aus dem FF. So verfolgen wir auch die aktuellen Trends mit großem Interesse und geben Ihnen nachfolgend eine kurzen Einschätzung in Bezug auf die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes unserer Region: 

Einer der zentralen Faktoren für die steigende Attraktivität des südlichen Rhein-Main-Gebietes ist die attraktive verkehrstechnische Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet im Norden und an Darmstadt im Süden. Auch der Ausbau des Frankfurter Flughafens spielt dabei eine Rolle, der durch das neue Terminal 3 mit dessen Eröffnung in 2023 noch näher an den Süden ranrückt. Betrachtet man die einzelnen Gemeinden, muss je nach Lage deutlich differenziert werden. Gerade Dietzenbach, umgeben von jeder Menge erholsamer Natur und erstklassiger Infrastruktur wird für Immobilienkäufer immer beliebter. Neue Bauprojekte wie am Hessentagspark reflektieren diesen Trend durch moderne Wohnanlagen zu halbwegs bezahlbaren Preisen. Gleichwohl der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohneigentum in Dietzenbach mittlerweile auch bei gut 3.500 Euro / m2 liegt.  Mit steigender Tendenz. Und traditionell beliebte 1-A-Lagen, wie der Hexenberg, der Wingertsberg und Steinberg weiterhin anziehen. Auch Gemeinden wie Langen oder Dreieich erfreuen sich durch ihre komfortablen S-Bahn- und Autobahn-Anbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Bildungsangebot insbesondere bei jungen Familien weiterhin hoher Beliebtheit. Die Kaufpreise z.B. in Dreieich bewegen sich dynamisch in Richtung 4.500 – 5.000 Euro / m2 , in Top-Lagen wie Dreieich-Buchschlag oder Götzenhain auch deutlich darüber. Viele Immobilien sind teils doppelt so teuer wie vor zehn Jahren. Und auch zukünftig sehen wir bei zunehmender Konsolidierung gerade in Frankfurts Süden weiterhin Potenzial nach oben.

Ein Baum mit einer Bank darunter

Durch die weiter wachsende Attraktivität von Frankfurt am Main als Finanzmetropole mit innovativen und teils spektakulären Bauprojekten, wie z.B. One-Forty West, Eden, Grand Tower oder Icoon, attestieren wir insbesondere dem südlichen Speckgürtel beste Perspektiven, wobei hierbei vor allem Städte und Gemeinden wie Heusenstamm, Dietzenbach, Langen und Dreieich aus unserer Sicht für Immobilienkäufer am interessantesten sind. Wir von Fels Immobilien beraten Sie in puncto Verkauf oder Kauf gerne persönlich – von einer objektiven Bewertung Ihres Objektes bis hin zu einer individuellen Verkaufsstrategie. Nutzen Sie unsere Erfahrung und Expertise, um im Süden Frankfurts sonnige Aussichten für Ihr Immobilienvorhaben zu genießen.